sexta-feira, 29 de janeiro de 2010

Olha o Boleto to to!!!

Mais uma novidade do Blog pra você. Vamos nos ajudar para termos um maior controle sobre nossos pagamentos. A partir de agora, todo mês quando chegar o Boleto Itau Goldfarb para pagamento, vou fazer essa postagem abaixo.
Mas me informe também quando o de vocês chegarem, vai que o meu atraza.

Começando!
Em 28/01 chegou o boleto Itau Goldfarb, na minha casa, referente a parcela de Fevereiro!

Bons pagamentos a todos!

Morador em ação: Obras e Topografia

Por Carlos Alberto!

Hoje me dirigi até nosso terreno em obra e pude notar a presença de homens trabalhando (acho que tinham uns 10). Conversei com o responsável naquele momento e fui informado que estavam realizando a topografia do local, para que em breve possam iniciar a perfuração para sustentação das vigas que servirão de base para os prédios.
O link abaixo fala um pouco sobre o que é a topografia

Abs.

"Olha os "Homme" trabalhando aí"

"Agora de longe"

"O que é isso?"

"Esta é a grande maquina perfuradora para a topografia"

Morador em ação: Depoimento!

Por Carlos Alberto

          Encucados com a questão do alagamento, eu e minha noiva Caroline decidimos dar uma passadinha no nosso terreno no expediente de ontem 28/01/2010, para ver a situação e obter informações na vizinhança comercial.
          Logo de imediato me dirigi até a oficina mecânica do outro lado da rua e conversei com o proprietário, o qual me informou que realmente existem alagamentos na Bartolomeu do Campo no dias de chuva intensa (a água sobe até o nível da porta da oficina, mais ou menos 30 cm , mas não chega a adentrar), todavia a água baixa em torno de 20 a 30 minutos, pois ele acredita que deve ser problema dos bueiros que não comportam o excesso de água. 
          O mecânico ainda me informou que só nessa e na semana passada a rua já alagou 2 vezes... : (
Não sei em relação a vocês, mas nós demos uma desanimada furiosa.
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Porém...
Estou interrompendo o depoimento de Carlos Alberto para chamar a atenção de todos para o texto abaixo, eis que ele é um matematico e animador de moradores com um talento incrivel, dah uma "espiadinha abaixo!
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“ Bom pensando muito positivamente e apenas com o conhecimento basilar de matemática, podemos concluir, que o ano é composto por 365 dias (salvo o ano bissexto é claro. rs) sendo que as grandes pancadas de chuva geralmente ocorrem no verão. Isto é... reduzindo a possibilidade de alagamento em ¼ do ano, ou seja 91 dias, ou 3 meses. Sendo ainda, que nesses 3 meses, de acordo com a estatística dos últimos 10 anos, ocorreram chuvas de extrema intensidade em média uma vez por semana, totalizando 4 pancadonas no mês x 3 meses (estação verão) = 12 possíveis alagamentos ao ano. Imaginando que a água baixe em 30 minutos e que sempre daremos o azar de chegar ou sair de casa em pleno alagamento, teremos 360 minutos perdidos no ano, ou então 6 horas como melhor preferirem. RS"

Portanto não serão essas pequenas eventualidades que tirarão o nosso ânimo e tesão de adquirir o tão sonhado apartamento no nosso residencial Morare.

Parabéns a todos mais uma vez. Desistir jamais... rs”
Obs.: Outra diga é comprar um jipe Troller ou quem sabe um bote ou até mesmo um hovercraft, sei lá, vai de cada um. Rsrs”

Att, Carlos Alberto
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Finalizando...
Um humor fino, refinado e para poucos... parabéns!

quinta-feira, 28 de janeiro de 2010

Obrigado!


É com imenso prazer que chego a essa postagem!
Estamos chegando aos 1000 acessos. Sendo que o Blog começou em setembro/09, logo após o fechamento das vendas.
Hoje, 28/01, também foi o dia de outro grande recorde, foram mais de 50 visitas em um mesmo dia! Mas  tudo só é possivel por causa de uma pessoa: VOCÊ!
Meu muito obrigado a todos os leitores, vizinhos e futuros amigos!

Como de costume, faço a postagem listando nossos vizinhos e leitores do Blog.
Se você ainda não esta na lista, é porque esta faltando sua participação através dos comentários!

:: Renan e Graciela
:: Elaíse e Thiago
:: Mariana e Rodrigo
:: Nalva
:: Bianca e Marcel
:: Rousseau Machado
:: Leonardo e Fernanda
:: Letícia
:: Aline e Noivo
:: Erick
:: Andrea Cordeiro
:: Carlos e Caroline
:: Josi e João


Abraços a todos!

Plano Zero Goldfarb

Leitores, vizinhos e amigos!


Não estou querendo fazer propaganda, porém acho que vale a visita, quem sabe não tem uns decoradores interessantes lá!



Futuros compradores!
Caso você queira adquirir um apartamento pela Goldfarb, deixe seu e-mail nos comentários que te informo uma Corretora SUPER 10. Ela não força a venda, e o mais importante, não encobre as taxas e impostos que no final pode se tornar uma surpresa pra você!

Novidade no Blog!

Elaíse e seu Noivo merecem destaque no Blog, são um dos nosso primeiros leitores e também os mais participativos. Em 25/01 eles estavam passeando em frente ao Morare, eis o depoimento abaixo!
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Bom dia pessoal!

Na segunda feira, dia 25/01 passamos eu e meu noivo em frente ao que será nosso futuro prédio, e naquele dia já havia chovido um pouco (não tinha sido AQUELA chuva absurda, não), nossa rua não tinha nem vestígio de alagamento até então.
De lá decidimos passar em frente ao Blue Sky para pode ter uma noção do que será o nosso prédio, e indo para lá, nos deparamos com a rua de trás da Bartolomeu do canto completamente alagada.Então tirei duas fotos que gostaria de compartilhar com todos.

De lá passamos no PetMax, e perguntamos para o segurança se a Bartolomeu do Canto costumava alagar. Ele disse que nos 4 meses que estava trabalhando lá, a rua chegou a alagar duas vezes, mas que em menos de 30mim a água baixa. E que alaga normalmente quando é aquela chuva forte, de vento, e rápida, que parece que não dá tempo de entrar toda água no bueiro.

Bom, de qualquer maneira, acho preocupante. Não gostaria de querer chegar em casa e não poder entrar no prédio porque a rua estaria alagada.

É isso! Até mais, Eláise!
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Agora, confira as imagens abaixo!


"Av. Antonio Munhoz Bonilha, alagada!"


"É a rua de trás do empreendimento viu!"


"Não se preocupe, o terreno tava sequinho"

Fui_me!


Obras! Parte V

Olha mais fotos ai gente!!!
Não a grandes evoluções desde a semana passada, porem o "cafofo" dos pedreiros já foi pintado, e agora esta bem mais "bunitinho".
Para os amantes do futebol, poderíamos até marcar um "rachão" no terreno, pois a grama já esta preparada para isso. Mas, não querendo jogar agua no nosso chopp, os operários já começaram a perfurar o chão e isso irá impossibilitar as decidas ao ataque!


"O cafofo"


"O terreno com as obras em andamento"


"Olha aí as perfurações para sustentações das vigas"

Voltando a falar de futebol, tenho percebido que, pelo perfil dos moradores (pessoas corretas), o Morare vai ser um recinto de "Tricolores do Morumbi"!!! E vamu São Pauloooooooo!!!

terça-feira, 26 de janeiro de 2010

Postagem Temporária!

Sim, esta postagem será temporária, pois o objetivo é abordar sobre tema: "TEMPO".
Hoje, ou ontem, ou em 26/01/2010 - Terça-feira, principalmente na região Oeste/Norte choveu e choveu muitooooooo!
De acordo com os notíciarios a Av. Inajar de Souza alagou! E agora? Alguem tem alguma novidade?

Reporter Erick, cade você com as notícias de plantão!
Advogados, vocês estão preparando as provas contra a Prefeitura!

Dizem as más linguas que o hoje ocorreu um bom adiantamento nas Obras, todo o terreno foi lavado e preparado para a construção!

sábado, 23 de janeiro de 2010

Passo a Passo: Como comprar um imóvel financiado!

Muitas pessoas buscam esse tipo de informação!

Quando você está comprando um imóvel, seja casa ou apartamento, alguns vendedores acabam não deixando bem claro todas as taxas, serviços ou impostos que deverão ser pagos futuramente e não estão na tabela de venda, ou incluso no preço total.

Inicialmente, vamos por passo a passo, desde a procura até a entrega das chaves!

1º Passo: A Busca!
Não compre por impulso, o mercado esta em expansão e diversos empreendimentos são lançados por mês. Busque todos os tipos de imóveis. Não se prenda a detalhes, você ainda não conhece tudo para definir um gosto próprio.
Um dica importante é ficar amigo dos corretores, eles irão ganhar um "boa grana" em cima da venda, e você poderá enchê-lo durante alguns meses. De preferência, tenha um corretor de cada incoorporada, exemplo: Avance, Elitelar, Lopes e Habitcasa.

2º Passo: Encontrou!
Pesquise sobre o histórico e reclamações da construtora. Caso tudo esteja correto chegou a hora de assinar a 1º papelada. Após analizar a tabela e verificar se ela cabe no seu orçamento, vamos aos pagamentos:
Vou citar o meu exemplo:
Apartamento Goldfarb
Valor: R$139.500,00
Programa Minha Casa Minha Vida. ( Vale lembrar que outros tipos de financiamento não inclusos nesse programa, sofrem alterações nas taxas e nos impostos.)

Entrada:
Corretor responsável pela venda: R$ 1813,50
Gerente 1: R$55,80
Coordenador: R$167,40
Empresa corretora de vendas ( ex: Avance): R$ 1869,30
SATI: R$1227,60 ( não incluso na tabela )
TOTAL: R$5.133,00

3º Passo: Boletos
Conforme minha tabela, ficou definidos os seguintes pagamento
6x de R$350,00, após o ato da compra.
2x de R$1.740,00, semestrais, em junho do próximo ano e a outra em dezembro.
1x de R$4.060,00, na entrega das chaves.
Todos esses valores serão corrigidos pelo INCC, que varia por mês. O de dezembro por exemplo, variou 0,10%.

4º Passo: Financiamento Caixa!
Após todos os documento corretos a Construtora te chamará para uma pré entrevista.
- R$30,00 de taxa de pesquisa cadastral ( não incluso na tabela )
- Seguro e Taxa de Financiamento: R$600,00 ( não incluso na tabela )
- Impostos para a Prefeitura: ITBI e Registro do imóvel: + ou - 4% do valor imóvel, dando aprox. R$ 4000,00 ( não incluso na tabela )
- Abertura de uma Conta Corrente
R$ 18,00 de taxa mensal para manutenção da conta( não incluso na tabela )
- R$ Diferença da financiamento (O valor que você pode financiar X o valor do financiamento)
* Todas esses valores são pagos à vista!


5° Passo: Vistoria do imóvel
- 2 meses antes da entrega da chave (se o imóvel estiver pronto), você será chamado para a vistoria junto com o fiscal da prefeitura.

6º Passo: Entrega das chaves
- Parábens o imóvel é seu!

Resumo: R$
O Valor da tabela é R$139.500,00
Sendo que:
Valor Real do imóvel: R$134.366,40
Valor para Corretores e seriços : R$3.906,00
SATI: R$ 1277,60
Mais +
Imposto e Taxas: R$5.788,50

Abaixo o link de minha tabela de venda para sua consulta:
http://3.bp.blogspot.com/__vOovW6HPNQ/Sxl5RsIZ_DI/AAAAAAAABBw/dZBO4CG4L6E/s1600-h/Morare_Residencial+(2).jpg

quarta-feira, 20 de janeiro de 2010

Depois do Financiamento, Investimentos!!!




Após a pré entrevista com a Gordfarb, sobre o processo de financiamento, podemos nos sentir mais seguro sobre nosso futuro financeiro!
A definição de todos os valores, já nos deu a oportunidade de garantir quais serão nosso próximos passos e investimentos. Abaixo listo alguns exemplos que vocês podem começar a pensar o quanto antes:


Festa de Casamento
Onde? Quando? Quantos convidados? Quanto Pagar?
Uma Festa de Casamento, merece um planejamento muito antecipado, tudo deve ser calculado para não se transformar em surpresa no fínal das contas.
Este será um momento inesquecível para o casal, outra oportunidade poderá não existir, então pense bem ao organizar o seu casório.



Automóveis
Modelo? Marca? Ano? Estado? Preço?
Pesquise muitoooooooooo! São muitas opções no mercado com diversos características.
O que é melhor?
- Optar pelo preço mais baixo, e adquirir um carro mais antigo.
- Preferir um carro em ótimo estado (ou novo), e optar por um custo mais alto!
Não se esqueça do quanto seu bolso pode pagar, afinal, despesas com automóveis vão muito mais além do que "encher o tanque" e pagar o anualmente o "IPVA".




Móveis
Mais um produto que você encontrará grandes variedades de modelos e opções para compra.
Móveis Planejados possuem um investimento mais alto do que as opções das lojas multimarcas, como Casas Bahia, Marabraz e outras.
Porém o que se deve levar em consideração não é o investimento inicial, e sim o final!
Com um planejamento antecipado, você poderá optar por Móveis Planejados e mobiliar seu apartamento daquele "jeitinho" que você deseja, além de possuir uma qualidade e estética superior aos outros, os móveis planejados valorizam seu apartamento no ato da venda.




Eletrodomésticos e equipamento eletrónicos
Não se precipite para trocar seu televisor de tubo por uma plasma Full HD de 69 polegadas agora!
Aguarde!
Você tem familiares, parentes e amigos que no futuro poderão te presentear com esses presentinhos maravilhosos.
Sem falar que até 2011 o custo desses aparelhos já baixaram ou outros modelos mais novos irão substitui-los.

Imagens: decorandotudo.com.br / dellanno.com.br / noticiasautomotivas.com.br / dicasparacasamento.com.br


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Atualização de postagem em 21/01/10
É importante salientar que nós, futuros moradores do Morare, não podemos adquirir novas parcelas de compras até a data da assinatura do financiamento com a Caixa.
Caso isso ocorra, o valor de nossa renda será comprometido, alterando o valor a ser financiado pela Caixa.

terça-feira, 19 de janeiro de 2010

Blue Sky Goldfarb



Vizinhos e Visitantes!
Acessando o controle do visitas do Blog, vejo que nas últimas semanas algumas pessoas tem acessado o Blog buscando informações sobre o empreendimento vizinho ao nosso "Residencial Blue Sky Goldfarb".

Os apartamentos estão praticamente prontos (por uma visão externa), porém, pesquisando na revista da Goldfarb, o prazo de entrega desse empreendimento era para Novembro/2009.

Sendo assim, deixo o espaço aberto aos moradores do Blue Sky para relatar através dos comentários a situação da entrega do empreendimento! E essas são minhas dúvidas?
A vistoria da prefeitura já foi feita?
Tem previsão de entrega das chaves?
A Goldfarb repassou outras taxas não programadas?

Ficamos no aguardo de novidades!
Att, Blog Morare

Animal de estimação: O melhor amigo do homem

Alem da companhia de seu companheiro, você poderá optar por levar mais "animais" para o apartamento. Se você pretende levar um cachorinho, ótimo, o segundo passo é descobrir que tipo de raça você quer. Sempre levando em consideração o tamanho do local que o bichinho irá ficar. Antes da escolha aprenda como se comporta cada raça, e saiba que a vida de seu companheiro depende absolutamente de você.
Bem, já que você resolveu que quer um novo companheiro, então vejamos algumas dicas de raças do melhor amigo do homem.


Westie
É uma raça dócil e divertida. Com crianças, o westie tolera as brincadeiras até certo ponto. Se for muito atazanado, pode fugir ou rosnar e, em último caso, morder. Com o dono e a família, é apegado, mas não grudento. Quanto às atividades, é ativo, mas não elétrico.




Beagle
No padrão da raça, é conhecido como um cão alegre, com energia, determinação e intensa atividade, característica que requer donos com um mesmo "pique", o que pode ser um inconveniente. É sempre alerta, inteligente e de temperamento equilibrado. É ideal para quem quer um bom cão de companhia, que praticamente não late e é muito amável com crianças, adultos e até com estranhos. É uma raça de fácil manutenção, que se alimenta muito bem, principalmente, de ração.



Poodle
É um cão que gosta de carinho e do convívio com as pessoas da família, detestando ficar muito tempo sozinho. É um bom cão de companhia. O poodle é um animal muito inteligente, além de ser carinhoso, alegre, dócil, obediente e de fácil adestramento. Adora ter brinquedos e são cães sensíveis, que sentem quando algo não vai bem com sua família.




Cocker
É um cão de temperamento alegre e aparência agradável. É considerado um excelente companheiro doméstico e é fácil de ser treinado. No seu temperamento, o cocker é tido como afetuoso e cheio de vida. Está sempre contente e com a cauda sacudindo.
fonte: http://jornal.valeparaibano.com.br/


Adotar é tudo de bom!
Agora, mais bonito que qualquer raça é a atitude da adoção.
Abaixo o link da campanha da Pedigree. Quem ainda não conhece, acesse:
clique aqui!




segunda-feira, 18 de janeiro de 2010

Goldfarb! Fique esperto!



Reclame Aqui
www.reclameaqui.com.br
Para quem não conhece, este site é especializado em registrar as reclamações dos consumidores e torna-las públicas. Diferente do PROCON, o site não possui nenhum objetivo de protestar a empresa ou algo parecido. É somente um canal de informação para os consumidores informarem suas opiniões referente as empresas.

Sobre a Goldfarb!
- Até a data da postagem, a Goldfarb possui 296 reclamações de consumidores!
- Uma parte das reclamações possui respostas positivas da Goldfarb sobre o problema e as outras são tão complicadas que nem respostas obtiveram.
- Analisando as reclamações, posso dizer que temos umas problemáticas e vamos ter que nos atentar. Já outras os consumidores é que estão mal informados e reclamam sem fundamentos.
- Acesse o link e confira todas as reclamações: Reclame Aqui Goldfarb

Carnaval! Aonde vou?


Início do ano! Chegou a hora de planejar nossos feriados!
Dia 25 de janeiro tem feriado em São Paulo, porém com tantos impostos, IPVA e boletos, fica difícil reservar um dinheirinho pra esse mês.
Mas em fevereiro já é possivel, e temos o carnaval pra festejar... falta saber aonde ir?
Abaixo informo minhas sugestões, e vocês podem informar a de vocês através dos comentários, depois eu insiro na postagem também.


Camping Cabreuva
Itu - São Paulo


Eu já fui algumas vezes acampar e recomendo!
Nesse carnaval o pacote de 5 dias, sai por R$50,00 a diária (para acampar).

Localizado a menos de 80 km da Capital, o Camping Cabreuva é um ponto geográfico estratégico, além da proximidade dos grandes centros urbanos possui um verde exuberante com uma ampla estrutura contendo tudo para um bom divertimento junto de uma natureza acompanhada de muita harmonia e diversão para fugir do stress do dia-a-dia.
Além de hospedagem nos Chalés ou acampamento, o Camping oferece atrações que podem ser adquiridas separadas, contando com uma estrutura para a prática de esportes de aventura no melhor estilo (Tirolesa, Rapel, Escalada e Passeio de Caminhão pela Trilha) com uma mistura perfeita de adrenalina e integração com a natureza.
O Camping Cabreúva possui uma infra-estrutura completa para o lazer da família com diversas piscinas (adulto e infantil); saunas (à lenha e vapor); parque aquático c/ 04 toboáguas; parque aquático infantil; lagos para pesca; cachoeiras; trilha; grutas; quadras (tênis, futebol de grama, futsal, vôlei, bocha e malha); Salão de festa; 02 restaurantes; 05 lanchonetes; 01 sorveteria; Circuito de Esportes de Aventura (Rapel, Tirolesa, Escalada, Trilha do Caminhão).
Site
http://www.campingcabreuva.com.br/



Bueno Brandão - Minas Gerais
A cidade de Bueno Brandão em Minas Gerais, em plena Serra da Mantiqueira é uma boa opção para os amantes da natureza, e para quem está a fim de relaxar, e sair da rotina da cidade grande. A cidade está situada no Circuito das Águas, próximo as cidades de Serra Negra, Águas de Lindóia e Socorro, e não mais que 170 Km da capital paulista. O turismo na cidade vem crescendo e muitas pousadas vem surgindo. Para quem gosta de aventura há varias opções na cidade. Podendo programar em agências a pratica de esportes radicais como descidas de rapel e tirolesa, ou então um passeio a cavalo.
site
http://www.buenobrandao.com.br/

Fui 2 vezes para esta pequena cidade e pretendo voltar mais vezes...
Muitas belas cachoeiras e paisagens incríveis...


Dica de hospedagem
Hotel Parque - Tel.: 35 - 3463-2058
A diária no carnaval deve estar R$50,00 o casal...
Obs.: O Hotel é muitooooooooo simples e humilde, mas bem aconchegante!

quinta-feira, 14 de janeiro de 2010

Obras! Parte IV

Obaaa!
Temos novas fotos sobre o andamento das construções do Morare.
Perdão pela qualidade das imagens, foram tiradas com meu celular.
Mas podemos conferir grande avanços:


O Cafofo. Estrutura montada para receber os pedreiros, engenheiros e diretores da Obra.

Errata: Anteriormente havia informado que os pedreiros iriam morar nesse "Cafofo", podem em contato com uma fonte segura, esse local não possui acomodações e sim:
- Sala do engenheiro
- Sala de reuniões
- Refeitório
- Troca de vestuarios
Até que o Cafofo é bunitinho, porem ainda falta pinta-lo de branco!

Este ai acima é um perfurador, ele irá furar o terreno para colocar as vigas de sustentação!

A parte elétrica também esta quase pronto!

E ai anoiteceu e não teve como tirar mais fotos!

Novidades
Através de uma fonte segura trago algumas novidades para todos, segue abaixo:
- As obras vão começar pra valer em março/2010;
- O nível do terreno será elevado (melhor pela questão "enchentes");
- Ao redor das obras, não terá tapumes (madeiras), vai ser construído o muro definitivo do terreno;
- Será possivel visitar a Obra, desde que autorizado pelo engenheiro responsável, podemos marcar por aqui de fazer uma excursão com todos juntos!
- A Av. Nossa Senhora do Ó vai se transformar em mão única sentido centro ( Ainda não sei mais informações )


E é isso! Gostaram? Espero ter animado a todos!

Ahhhh
Sobre o assunto "Enchentes" o motivo é bem simples, a tubulação daquela região é pequena para a quantidade de agua.
Isso pode ser resolvido com um abaixo assinado enviado a Prefeitura solicitando uma obra no local. Pra mim é assunto finalizado!

Um vizinho entre nós!

Entre nossos leitores temos um vizinho que adquiriu um empreendimento do Apice Freguesia.


Passou pelo Blog e deixou o seguinte comentário:
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Comprei um ap no Apice é só fiquei decpcionado quando descobri que o elevador ñ desce ate o 2° piso da garagem.
Tambem fiquei um pouco de medo com o metodo de contrução dos ap ( construção extrutural ) fui perguntar há um engenheiro amigo meu que me disse que se for bem calculado ñ tem o menor problema.
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E ai galera, alguem conhece algo sobre "CONSTRUÇÃO EXTRUTURAL", nem sei por onde começo a falar sobre esse tipo de assunto!




Sim! A Goldfarb responde!



No ano passado fomos alertados pela "Leitora e Vizinha Elaíse" sobre um problema com a impressão da planta n° 6 do Morare. A planta informada na documentação estava incorreta, pois era a mesma do final 3 com uma metragem menor (47m).

Sim!!!
Após enviar e reenviar e-mail's com este problema para para Goldfarb, tive um retorno positivo ontem.
Primeiramente vou identificar a funcionária que conseguiu finalizar o problema, quem sabe futuramente poderá resolver o de todos:
Dayane Italiano
Relacionamento com Cliente
Tel.: 11 3797-9310


Com um atendimento de qualidade, me informou sobre o problema e já deu a solução.
Terei que imprimir a 3 vias correta da planta e envia-la para finalizar a documentação.

Mas não se preocupe muito, o erro era de impressão e você que comprou o ap. com final 6 vai receber sue ap. corretamente, independente de assinar ou não a correção da documentação.



terça-feira, 12 de janeiro de 2010

Mais fotos!!!



Como todos sabem, entre uma postagem e outra, sempre informo sobre as novidades das Obras do Morare com fotos ilustrativas.
Porem, não é sempre que consigo passar pela local. ENTÂO, caso vocês queridos leitores tenham fotos da Morare envie para mim:

Renan Martins
renan.brasil@yahoo.com.br

Será um prazer postar sua foto e se você quiser insira uma mensagem que posto também!

Financiamento! Esta chegando!



Sim, o financiamento da Caixa Econômica Federal esta sendo antecipado, e podemos ser chamado para a negociação nos próximos meses ( ou até nesse ).

Em contato com a Vivian (Repasse da Goldfarb), ela me informou as seguintes considerações:
:: Você não poderá ter outras dívidas em seu nome! Caso isso acontece, a sua renda abaixa, e conseqüentemente, o valor que você poderá financiar será diminuído.
:: Caso tenha um diferença do valor do financiamento para o valor que você poderá financiar (de acordo com a renda), este valor deverá estar em sua conta para o pagamento a vista.
:: Prepare-se!
   No ato da assinatura do contrato você deverá pagar 2 impostos para o Governo.
   - Registro do imóvel
   - ITBI
  Os valores são aproximadamente 4% do valor que a caixa avalia seu imóvel.
  Ex.: Meu apartamento na tabela foi R$139 mil, porem, a caixa avaliou ele em R$130 mil.
  Ou seja o imposto que devo pagar é de R$5200,00.


Obs.: Se você não sabia desse imposto, ligue para seu corretor e tome mais informações, pois ele sabia desde o começo! Afinal eles ganham uns 2 mil para esse tipo de informação!

sábado, 9 de janeiro de 2010

Orgulho de ser Morare!


Freguesia do Ó - Largo da Matriz

No último mes, tenho postado e todos comentado sobre diversas nóticias negativas sobre o Morare Residencial.
O Blog sempre foi canal de comunicação para os futuros Moradores, com o objetivo de discutir idéias, e entreter a todos durante as obras.
Porém, financiamentos com diferenças de valores e chuvas pelo bairro chamam a atenção de todos.
Mas nosso futuro predio tem diversas qualidades, e quero compartilhar algumas que sei com todos:

>> Localização privilegiada!
A 10 km do centro do SP. Com saída facilitada para as pontes Freguesia e Julio de Mesquita.
>> Facilidade de transporte!
Diversos rotas de transportes estão pela região, tanto na  Bartolomeu do Canto, como Inajar de Souza.
>> Centros Comerciais
O que você procura tem nas proximidades. A Inajar de Souza em pleno desenvolvimento e o Largo do Clipper que é o polo comercial de toda a Freguesia.
> > Bairro
Limão e Freguesia são nossas localizações, ambos muito bem conceituados na cidade.
>> Metro
A linha 6 confirma, teremos uma estação de metro a menos de 1 km do ap.
>> Supermercados
Extra - Roldão - Carrefour e as Mercearias do bairro.
>> Condomínio
Como o Prédio é simples e com 101 unidades, o R$ será possivelmente baixo!
>> Investimesto
Comparando com outros empreendimentos, adquirimos o Morare com ótimo R$ de mercado.

Estas são algumas vantagens que me lembro por agora! Espero ter animado a todos.

Creio que tem muito mais, aguardo todos comentando!

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Agora o comentário de Fernanda e Leonardo!


Eu e o Leonardo concordamos... Isso tudo é medo do novo! Tem muitoooosss benefícios e á localziação é ótima. Por isso que compramos. Fomos lá hoje cedo e ficamos mais felizes ainda... Nós pesquisamos com os vizinhos e 02 senhores falaram que é muito bom mesmo, como esperávamos. Consultamos um corretor que estava no plantão vendendo o plenitude, o qual disse que o Morare foi 100% vendido e que ele será nosso vizinho...
Ele comprou no 4º andar, bloco 2... Falou que realmente alaga, mas nada assustador... e que depois que passa a chuva conseguimos entrar no prédio... isso para nós não é nada demais..
São paulo inteira tem isso... Somente sobre as diferenças no financianemto da CEF que assusta um pouco, mas acredito que a Goldfarb negocia até as chaves, parcelas...
Portanto, peço a gentileza de colocar nosso testemunho para os demais: O MORARE é ótimo, e é nosso!






quinta-feira, 7 de janeiro de 2010

Notícia sobre Programa CEF



Em meio ao mar de notícias negativas, sobre enchentes e a Sra. Goldfarb aprontando, no site UOL na área de economia, uma notícia positiva sobre o programa do governo!
Confira comigo abaixo:

Programa Minha Casa, Minha Vida termina 2009 longe da meta

Criado para reduzir o deficit imobiliário e ajudar a população de baixa renda a conquistar o sonho da casa própria, o programa Minha Casa, Minha Vida terminará 2009 longe da meta de oferecer à população 1 milhão de moradias.
Dados divulgados pela Agência Brasil revelam que, até o dia 14 de dezembro, foram enviadas à Caixa Econômica Federal propostas referentes a 595.657 unidades. Desse total, 220.428 foram contratadas.
Ainda segundo os dados, a faixa da população com renda de até três salários mínimos foi a que mais contratou (132.125 unidades) seguida pela faixa com renda entre três e seis salários mínimos (71.071) e pela faixa de seis a dez salários (17.232).

Início lento: Para o ministro das Cidades, Márcio Fortes, os números revelam que a fase inicial do programa foi bastante lenta, o que justifica os números longe da meta.

“Isso é normal, pois é preciso que as empresas de construção civil se reprogramem com relação à logística e também alterem projetos para construção de casas para famílias com renda até três salários”.
O presidente da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil), Paulo Safady Simão, concorda que a contratação está lenta, mas garante que o setor está motivado com o projeto. “Para acelerar, a Caixa já está ampliando o quadro de funcionários que vão trabalhar na análise e aprovação de projetos”, explica.

Regiões: Na análise por região, o Centro-Oeste foi a que mais chegou perto da meta. Das 69.785 unidades que a região terá atreladas ao programa, 37,1% já foram negociadas.

O Sul atingiu 34,5% do total de 120.017 unidades, enquanto no Nordeste foram cumpridos 20,6% de 343.197 unidades e no Sudeste, 20,2% de 363.984.
O Norte é a região mais distante da meta, registrando apenas 8,4% das 103.018 habitações previstas.
De acordo com Simão, em janeiro, haverá uma avaliação do programa e poderá haver remanejamento nas metas dos estados. Vale ressaltar que, de acordo com o ministro Márcio Fortes, a meta de 1 milhão de residências é para o final de 2010.

Fonte: http://economia.uol.com.br/ultnot/infomoney/2009/12/28/ult4040u24009.jhtm

terça-feira, 5 de janeiro de 2010

Notícia de ultima hora!


Conforme comentário abaixo:


Fe e Léo disse...


Renan, tenho um babado para contar: o pessoal que comprou apartamentos com a Sra. Goldfarb no Parque Novo Mundo está com um gigantesco problema: TODOS estão com problemas na negociaqção com a CEF e com a Empresa de repasses... Muitas diferenças, valores combinados mudando, taxas, solicitação de abertura de 02 contas na CEF para pagamento de juros, etc. Um amigo que trabalha comigo me soliciou ajuda e seus 6 amigos... uma moça me ligou agora e disse que havia combinado a entrada via crédito da CEF e que agora falaram que não aceitam o valor de entrada... mas a sorte é que ela tem isso no papel... Estou só no aguardo da ligação deles... Acho que vem encrenca por aí... Vamos nos atentar, pois até meu corretor disse que não sabe o que está acontecendo..
______________________

Fernanda...
Estou sem tempo pra pensar nisso...
Vou pesquisar sobre o assunto e boa sorte aos envolvidos!

O assunto que não foge de pauta!


Imagem meramente ilustrativa - Esta não é a ponte da Freguesia do Ó não!

Leitores e moradores desse "Grande Blog"
Sim! Estamos chegando a 50ª postagem e mais de 540 acessos em 4 meses no ar!
Abaixo levo até vocês o comentário do nosso novo leitor e vizinho Erick, o assunto abordado é novamente a dúvida sobre as enchentes do bairro!
Como viramos o ano, vamos discutir esse assunto serio para, talvez, solucionar todas nossas dúvidas, confira abaixo:



Erick disse...

Olá Renam, me chamo Erick e tbm vou morar na torre 2 do Edifício Morare.
Provalmente vc e todos que lê essa menssagem possui o conhecimento de que anda chovendo muito em SP. Então, hoje através dos noticiários tive conhecimento de que a Av. Antõnio Munhoz X Av.Nossa Senhora do ó foi um dos principais pontos de alagamento na ZN de SP, com isso fiquei com receio de que ocorra enchente no local em que será construído os prédios. Atualmente moro na região da Casa Verde e sei que após as obras realizadas no rio da Avenida Inajar de Souza não mais ocorreram enchentes. Para tanto, vc ou alguém que reside na região pode informar se realmente não ocorre enchente no local?
Abraço,
Erick

----------------------

Erick e todos os leitores, ainda não tenho uma opinião formada sobre esse assunto... creio que com a ajuda de todos, irei me atualizar melhor...
Desde a compra do Morare, sempre busquei este tipo de informação na internet... porem nunca achei uma foto sequer da nossa rua alagada...
Como todos sabemos, pesquisando no Google o nome da Rua bartolomeu do canto, o resultado sempre será que em São Paulo choveu muito e encontra-se com pontos de alagamento nas seguintes ruas: XXXXXXX XXXXXX XXXXX e Av. Bartolomeu do Canto X Av. Nossa Senhora do Ó.
Creio que o alagamento sempre ocorre naquela encruzilhada no ínicio da rua, porem a minha dúvida talvez seja a mesma de vocês:

Que tipo de alagamento?
Os carros passam?
Quanto tempo dura?
Tem também na frente do Ap.?

Penso que para solucionar essas duvidas o jeito é perguntar para quem sabe! Os moradores da região! Na próxima visita ao local, vou perguntar ao pessoal do PetMax, Cartona Grafica e aqueles butecos apos a universal...

Agora é com vocês!

Abs



segunda-feira, 4 de janeiro de 2010

Sim! Nos temos compania!


Tem novidade no bairro! Tem novidade na rua bartolomeu do canto!

Acho que teremos novos vizinhos também???

E vocês, o que acham?

Obras! Parte III

A casa dos pedreiros já esta quase (20%) pronta, a parte inferior já esta armada.

Essas fotos são do dia 25/12, e conforme o andar da carruagem, hoje eles já devem ter terminado a parte de baixo... e estarão começando a levantar o andar superior, onde eles ficarão alojados durante as obras!

Para nossa diversão, confira todas as fotos:

Por cima direito!

Por cima esquerdo!

Que tal uma partida de truco?

O terreno esta bonito neh???


Feliz 2010!



Quase que em um piscar de olhos o ano de 2009 já acabou. Chegamos em 2010, e como o proprio nome já diz, esse ano vai ser "DEZ".

Se baseando no pensamento de todos, será um ano muito construtivo e veloz. Para eu e minha namorada, um ano que marcará nossa historia. Nossas contas estarão sempre no vermelho, os planejamentos financeiros serão semanalmente, mas tudo será para um objetivo importante, nosso futuro!

Contamos com a colaboração (ainda maior) de todos, na construção de nossas historias com esses apartamentos a serem construídos!

Agora vamos curtir, pois no ANO que VEM, você terá um outro endereço de CASA!

Boa sorte a todos!

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