terça-feira, 29 de junho de 2010

Confira as parciais!

Enquanto outras novidades não chegam até o Morare, vamos atualizar todos com os resultados das enquetes e perguntas que estão presentes no Blog.

QUAL A MELHOR DATA PARA O MORARE SER CONCLUÍDO?
60%      No prazo: Junho/11
24%      Super atrasado: Janeiro/12
12%      Prorrogado: Outubro/11
3%        Antecipado: Março/11

Obs.: De acordo com a opinião popular, o Morare deve ser entregue no prazo e pronto, nem para mais, nem para menos... se atrasar que seja em 2012 então!

MORADEIRO, QUAL A SUA FAIXA ETÁRIA?
93% - De 18 a 30 anos
6%   - De 30 a 45 anos
0%   - De 0 a 18 e de 45 a mais de 60 anos

Obs.: Estou vendo que esse Morare vai ser agitado. Se for confirmado esse "bando" de jovens desajuizados morando no mesmo lugar, vai ser difícil conseguir reservar a churrasqueira pra um churras com os amigos!

TU CONHECE TEUS VIZINHOS?
Por favor, se você não é morador do 6º andar se identifique, até o momento 90% dos moradores do Morare que visitam esse Blog são moradores desse andar. Confira no link e participe:
http://morareresidencial.blogspot.com/2010/06/tu-conhece-teus-vizinho.html


CONTAGEM REGRESSIVA!
Fique de olho, faltam apenas 11 meses para a previsão de entrega das chaves acabar! Quando as chaves serão entregues é outro assunto, mas a previsão é daqui uns 300 dias... e contando....


RESULTADOS?
Não concordou com os resultados apresentados? Então olhe de novo, clique e participe!

domingo, 27 de junho de 2010

Obras! Parte XVIII

Semana do descobrimento!
Com a paralisação das obras, durante 2 dias nessa semana, devido aos jogos da seleção na Copa, somente "um" andar foi construído. A torre Um, chegou ao termino do 4º andar e agora encontra-se no mesmo nível que sua vizinha de terreno.


Destaque!
Com pequenas mudanças físicas nas torres, quem se destacou foi o mais novo segurança do local. Confira as imagens e veja de quem estou falando lá no final!


Eis a visão pelo "buraco" do portão!

Para adiantar as obras visualmente, eles tiveram uma
boa sacada: a inserção de algumas sacadas!

Foto padrão em 27/06 às 12h20

Torre 2 curtindo uma sombrinha

Torre 1 chegando ao 5º andar!

Torre 2 já tem 4 sacadas "fakes"

As irmãs estão do mesmo tamanho!

Os apartamentos 51 / 52 / 53 / 54 / 55  / 56 começam a surgir!

Olha quem apareceu?
A foto esta "tremida" pois o fotografo não queria ficar com a mão muito tempo dentro da obra!

Status da Obra!


Blog Morare News
Faltam 338 dias* para a conclusão das obras, confira o status dos serviços executados!

Projetos >> 92%
Serviços Preliminares >> 100%
Fundações >> 100%
Estrutura >> 36%
Alvenaria Torre Um >> 37%
Alvenaria Torre Dois >> 34%
Instalações >> 16%
Revestimento Interno >> 00%
Revestimento Externo >> 00%
Pintura >> 00%



Novidade visual!
Enquanto as obras seguem no previsto, o Blog Morare resolveu passar por algumas mudanças visuais. Com a ajuda dos engenheiros do "Blogger", algumas mudanças foram feitas em nossas páginas!

Você percebeu? Você gostou?

sábado, 26 de junho de 2010

Aguardando resposta!

Assinatura do financiamento?
Após 4 meses de atraso e nenhuma resposta por parte da Goldfarb, resolvi efetuar uma reclamação formal no site ReclameAQUI

A Goldfarb sempre atende todas as reclamações do site com alguma resposta, vamos aguardar para saber qual o seu pronunciamento sobre esse assunto!

Clique no link abaixo e confira a reclamação na integra:

Caso queira expandir esse assunto, você poderá:
- Criar também a sua reclamação no site!
- Comentar as reclamações já existentes!
- Divulgar para toda a rede sobre esse nosso "pequeno" grande problema.
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Atualização de postagem em 01/06/10

ReclameAQUI: Morare Goldfarb agora com 2 reclamações!
Confira abaixo o comentário do nosso vizinho Carlos Alberto!

Boa tarde, ilústres e futuros vizinhos.
Já que a Reclamação do Renan ainda não obteve qualquer resposta.
Resolvir dar mais uma frisada no Reclame Aqui.

Segue link.
http://www.reclameaqui.com.br/669861/goldfarb-incorporacoes-e-construcoes/5-meses-de-atraso-para-a-assinatura-do-contrato-morare-resi/
Vamos ver qual será a resposta da Goldfarb.
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Sim! Eles responderam!


Resposta da Empresa
Quinta-feira, 01 de Julho de 2010 - 10:44


Em resposta à reclamação feita pelo Sr. Carlos Alberto / Renan Martins  ao site Reclame Aqui, a Goldfarb
informa que:

Informamos que a nossa analista da aréa de repasse ViVian Novaes esta em contato direto com cliente, já foram prestado os devidos esclarecimentos, junto ao procedimento do empreendimento Morare, estamos aguardando procedimento juridicos junto com o Banco.
Nossa empresa se coloca à inteira disposição para informações adicionais que se façam necessárias.
Face a nossa resposta, caso não reste qualquer dúvida pedimos a gentileza que seja feito o encerramento da reclamação no site.

Atenciosamente,
GOLDFARB INCORPORAÇÕES E CONTRUÇÕES SA
Rua Dr. Eduardo de Souza Aranha, 153 - 1º andar
Vl. Nova Conceição - CEP: 04543-904 - São Paulo/SP
Fone: (11) 3007-9310 Fax: (11) 3707-9379
relacionamento@goldfarb.com.br
http://www.goldfarb.com.br

Entendeu?
Eu também não, mas fazer o que né?
O que nos resta é aguardar e torcer por uma ligação da CEF que dirá assim:
- Sr. Renan, quem fala é a gerente da Caixa e gostaria de agendar sua assinatura do financiamento, qual a melhor data?
Eu direi:
- Qualquer uma, mas me chame logo!!!


Metrô na Freguesia/Limão!

Quando e como ele irá chegar ainda não sabemos,
mas o projeto já saiu do papel!

Morare no caminho da Copa!

As notícias abaixo trazem mais novidades sobre a linha 6 do Metro e a Copa 2014 no Brasil.
Contudo, quem sairá ganhando somos nos "Moradeiros" que poderemos ter uma antecipação do projeto da Linha 6 do Metrô. Sendo que a estação "Freguesia do Ó" irá passar nas proximidades do nosso empreendimento.

Ainda para completar, um projeto futuro também esta no caminho do Morare. A linha Prata 16 informa a construção da estação "Nossa .Senhora do Ó", que também é vizinha do empreendimento, confira e clique no mapa abaixo:



Metrô de SP muda plano após veto a Morumbi para Copa 2014

A decisão da CBF (Confederação Brasileira de Futebol) de excluir o estádio do Morumbi da Copa do Mundo de 2014 mudou os planos do governo do Estado para as obras do metrô paulistano.

Antes prioritária, a linha ouro, que vai ligar o aeroporto de Congonhas ao estádio do Morumbi e passar por Paraisópolis --uma das regiões mais carentes da capital--, terá novo cronograma. Prevista para 2013, a um ano da Copa, ela deixa de ter data para ser concluída.

Passa a ser prioridade agora a futura linha 6-laranja, que vai ligar a Brasilândia, zona norte, à estação São Joaquim (linha 1-azul). Ela passará por Pirituba, zona norte, e pela Pompeia, zona oeste, bairros onde ficam as duas alternativas ao estádio do Morumbi.

Em Pirituba, a prefeitura pretende construir o que chama de maior centro de convenções do mundo, uma área com hotéis, um shopping center, prédios de escritório, além de uma arena multiuso.

É nessa arena que a CBF pretende fazer a sede paulistana na Copa-14, desde que encontre um investidor disposto a aplicar ali cerca de R$ 1 bilhão para agilizar a entrega da obra em três anos.

Na Pompeia fica o Palestra Itália, do Palmeiras, onde o estádio começou a ser ampliado --na atual conjuntura, é o mais cotado para abrigar jogos da Copa.

A mudança de cronograma nas obras do metrô ocorreu porque parte dos investimentos em transporte sobre trilhos em São Paulo está ligada ao PAC da Copa. Portanto, os gastos vão se concentrar em estruturas a serem utilizadas no mundial.

O governador Alberto Goldman (PSDB) confirmou ontem que a extensão da linha ouro de monotrilho até o Morumbi continua nos planos, mas deixa de ser prioridade com a exclusão do estádio da Copa. "Nós iríamos priorizar se o Morumbi fosse o estádio escolhido", diz.

O que deixa de ser prioridade, diz Goldman, é apenas o trecho que vai passar por Paraisópolis e pelo Morumbi --justamente o mais próximo do estádio, cerca de 500 metros. A estação São Paulo-Morumbi, da linha 4-amarela, já em fase avançada de construção. Fica, porém, a cerca de 3 km do estádio.
Fonte!

Linha 6 do Metrô-SP deve desapropriar até 350 imóveis

O Metrô de São Paulo concluiu o projeto funcional da futura Linha 6-Laranja, que vai ligar a Estação São Joaquim (Linha 1-Azul), na zona sul, ao bairro da Brasilândia, na zona norte. O mapa obtido pelo jornal O Estado de S. Paulo mostra por onde vão passar os novos trilhos, quais imóveis serão desapropriados e onde serão as estações.

A linha terá 16 quilômetros e 14 estações. No total, o Metrô pretende desapropriar até 350 imóveis comerciais e residenciais, além de mais de uma dezena de grandes terrenos - de acordo com as primeiras indicações da companhia, haverá mais de 50 desapropriações em áreas nobres de Consolação, Higienópolis e Perdizes. Esse número pode ser um pouco menor, de acordo com as negociações - entre os possíveis desapropriados durante o trajeto, estão prédios residenciais, a sede da escola de samba da Vai-Vai, estacionamentos e um supermercado da Avenida Angélica.

A linha começa na Estação São Joaquim e passa pelas Estações 13 de Maio/14 Bis, Higienópolis/Mackenzie, Angélica, Cardoso de Almeida, Perdizes, Pompeia, Água Branca, Santa Marina, Freguesia do Ó, João Paulo I, Itaberaba, Cardoso e Brasilândia. Segundo as projeções de demanda do Metrô, a linha deve ter um movimento diário de 598.426 pessoas. A maior estação a ser construída será a Santa Marina, perto da Marginal do Tietê, que deve receber 73.157 pessoas por dia.

Todos os dados da Linha Laranja estão contidos no edital para contratação do plano macro das desapropriações, lançado no fim de maio. Analisando o material, é possível notar grande preocupação em evitar desapropriações de imóveis residenciais em bairros centrais e mais valorizados, enquanto na periferia isso não ocorre. Também chama a atenção o fato de que o Pacaembu continuará sem estações, enquanto a região do Parque Antártica ganhará mais uma linha, próxima da Estação Barra Funda.

Segundo a companhia, os nomes das estações ainda devem passar por mudanças, mas não a localização - historiadores vão ajudar a batizar as novas paradas. A assessoria do Metrô também afirma que o projeto básico ainda "está em andamento e, enquanto não for concluído, não é possível afirmar quantos e quais imóveis serão necessários desapropriar para a construção". A Linha Laranja terá seu projeto executivo terminado até o segundo semestre de 2011 e as primeiras estações deverão ser entregues entre 2013 e 2014. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

domingo, 20 de junho de 2010

Obras! Parte XVII

Voltamos!
Confira as imagens dessa semana. As torres já estão chegando na metade da obra e a Torre Dois (sempre) com um breve avanço!

Destaque!
Além da emoção de ver nossas torres se definindo como grandes "pequenos" prédios do bairro do Limão, a calçada ao redor do empreendimento foi reformada e agora esta mais bem feita...

Afinal nessa rua ao lado, rua rafael dias, no futuro será nosso 2º estacionamento, tanto para servir de vaga para o 2º carro e também para as visitas!

Confira as imagens!

Foto padrão :: 20/06 às 13:30

Torre Dois: T, 1, 2, 3 e 4 finalizados!

Visão do final da Rua Rafael Dias

Torre Dois: Sol da tarde "queimando" as salas.

Torre Um: T, 1, 2, 3 finalizados!

Mais um pouquinho "da preferida" Torre Dois

Visão do PetMax

Visão de que passa pela rua e "zapea" nosso prédio!

Olha a calçada muito bem arrumada!

Um dia eu pensei em invadir a Obra para conseguir fotos melhores,
hoje não penso mais!!!

E vocês também tem fotos? Envie para nozes!!!

Parcela de Obra


Seja bem-vindo para as novidades das obras Goldfarb!
Agora que nosso prédio esta com as obras aceleradas, você poderá ser surpreendido com algumas "Parcelas de Obras".

Essa notícia surgiu através dos comentários e pesquisando mais na internet, é possível localizar mais algumas informações sobre esse assunto. Até o momento, não estou com tantas informações para divulgar aqui no Blog, mas com a ajuda de todos, quem sabe não descobriremos novidades!

Para que todos possam opinar sobre esse assunto, vou pedir ajuda aos nossos empreendimento vizinhos, exemplos:
:: Terrazza Marina
:: Supreme residencial
:: Plenitude Casa Verde
:: Ápice Residencial Clube
:: Morare Residencial
:: Verte Limão
:: Residencial Spirare Lapa
:: Veritá Freguesia do Ó
:: Versailles Piqueri
:: Residencial Blue Sky
:: Villa Verdi

Dúvida!
Quanto, Quando e Porque das parcelas?

quinta-feira, 17 de junho de 2010

Status da obra!


Blog Morare News
Faltam 348 dias* para a conclusão das obras, confira o status dos serviços executados!

Projetos >> 89%
Serviços Preliminares >> 100%
Fundações >> 100%
Estrutura >> 32%
Alvenaria Torre Um >> 29%
Alvenaria Torre Dois >> 31%
Instalações >> 11%
Revestimento Interno >> 00%
Revestimento Externo >> 00%
Pintura >> 00%

*Previsão para Junho/11




Torre Dois! Sempre a frente!
Há algumas semanas atrás fomos surpreendidos com um avanço repentino da Torre Um que chegou a ultrapassar a Torre Dois. Nesta semana as obras voltaram ao normal e a Torre Dois conseguiu se adiantar novamente, ganhando quase 1 andar de diferença!

Dia dos namorados!
Como este dia caiu justamente no domingo, não foi possível registrar o momento do andamento das obras, porém nesse final de semana já estou escalado para trazer novidades a todos através de novas imagens e já adianto algumas informações:
- Torre Dois já chegando ao 5º andar!
- Torre Um na metade do 4º andar!

Qual a verdadeira idade!


Essa pauta veio dos comentários (Viu? Estamos de olho!).

O Morare Residencial vai ser um dos empreendimento mais jovens do bairro do Limão, porém, queremos saber se os moradores também serão jovens!

Nova enquete!
Participe da enquete na barra lateral do Blog e responda qual é sua faixa etária!
Não vale omitir ou informar uma data que você desejaria ter nascido!

Participe!

Ele voltou!!!

Palmas para a Goldfarb!

Depois de quase 3 meses fora do ar e inúmeras desculpas, eis que o sistema do Portal do Cliente esta de volta, e quem sabe, funcionando normalmente.


Agora a mensagem que aparece no site da Goldfarb é esta acima. Entrando no sistema SAP implantado, você poderá ter acesso a essas 2 opções:

:: 2ª via de Boleto
Como o próprio nome já diz, serve para gerar a 2ª via dos boletos em movimento.
:: Extrato
Além do extrato dos pagamentos, você poderá ter acesso a:
- Valor original!
- Valor corrigido!
- Multa!
- Mora!

Vamos aguardar para ver se tem mais novidades por aí, e quem sabe nosso financiamento não é agilizado com a implantação desse sistema?

Financiamento... subindo...

Agora com essa nova ferramenta do Portal do Cliente Goldfarb é possível analisar nossas dívidas com mais detalhes. Vou deixar abaixo o meu exemplo do "extrato do cliente" e depois conferem com o de vocês!


Valor do Repasse subindo...
O valor do Repasse se refere ao valor que deverá ser Financiado, no meu caso era de R$ 80.176,00.
Mas esse valor foi calculado em Setembro/09 e hoje esta em R$ 82.726,66.

Esse acréscimo de mais de R$ 2000,00 provavelmente são os juros de alguma coisa, provavelmente do INCC!

Surpreso? Eu não!
Se levarmos em consideração a valorização da moeda e também que "de certo modo" o nosso financiamento já começou desde o ato da assinatura da compra, esses valores são corretos, concordam?

E completando: Não acho que esses juros são perda de dinheiro, pois quando nossos apartamento estiverem concluídos, o valor do imóvel "com certeza" será mais alto que todas as taxas, registro e juros...

O que vai faltar é coragem e iniciativa de coloca-los a venda....

Por dentro da Goldfarb!

Ou melhor!
Por dentro de um Obra da Goldfarb!

Navegando pela internet, captei umas imagens que mostram obras internas de um apartamento da Goldfarb. De acordo com a previsão dessa obra, ainda falta 6 meses para a conclusão, porém o processo de acabamento já foi iniciado, e você podem conferir nas imagens abaixo:

Cozinha

Sala com opção expandida

Cozinha

Banheiro

Banheiro

Quarto

Grandes jogos da Copa


Favoritos do Morare!
E vocês, estão torcendo pra quem nessa Copa?

Faça parte você também!


Desde a criação desse Blog, em meados de 2009, também foi criado uma comunidade no Orkut!
Ela é mais um canal de comunicação entre os futuros moradores, porém como esta com poucos participantes, os assuntos não correm tão bem quanto por aqui.

Acesse e faça parte você também!

segunda-feira, 7 de junho de 2010

Financiamento: Junho/2010

Essa postagem ainda não tem texto pois o autor do Blog não tem mais o que falar sobre esse assunto...


Por Renan Martins em 07/06


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Atualização em 08/06

Após enviar um e-mail para a Goldfarb solicitando uma previsão para a assinatura do financiamento, eis que recebo a seguinte mensagem:

Bom dia, Renan!

Tenho a informar que a área Jurídica da Goldfarb juntamente com a área jurídica da CEF, estão resolvendo assuntos jurídicos de documentos burocráticos, até o momento não tenho previsão de assinatura de contrato, peço a gentileza que aguarde um contato.Até o momento com relação aos seus documentos e subsídio estão tudo certo.

Estou à disposição para quaisquer esclarecimentos.

Att,

Equipe Repasse Goldfarb

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Ou seja!
Vamos aguardar um Contato para assinar o Contrato!
Enquanto os assuntos jurídicos dos documentos burocráticos são analisados pela áreas Jurídicas, vamos ficar aguardando sem nenhuma previsão.

Duas notícias positivas!
1. O andamento das obras é super positivo e não segue os mesmos passos das áreas Jurídicas com documentos burocráticos!
2. Caso tenha alguma coisa incorreta em todo esse processo de financiamento Goldfarb/Caixa, metade dos moradores são Advogados, e os que não são, vão Ser!


Olha o Boleto to to!!!

Ele voltou!!!

O novo Boleto da Goldfarb chegou... após 3 meses ele esta em minhas mãos em pleno Morro Grande.

Este boleto é a primeira das 2 parcelas semestrais. A próxima será em Dez/10 e novamente com essa "bagatela" de mais de R$1.700,00...

E vocês já receberam? Fiquem atentos, pois esse mês não vale recorrer a 2º via, devido a implantação do sistema SAP na Goldfarb.

Status da Obra!


Blog Morare News
Faltam 358 dias* para a conclusão das obras, confira o status dos serviços executados!

Projetos >> 87%
Serviços Preliminares >> 100%
Fundações >> 100%
Estrutura >> 28%
Alvenaria Torre Um >> 27%
Alvenaria Torre Dois >> 25%
Instalações >> 08%
Revestimento Interno >> 00%
Revestimento Externo >> 00%
Pintura >> 00%

*Previsão para Junho/11


Destaque especial
Nessa semana aconteceu algo inesperado e surpreso!

Por motivos desconhecidos a Torre Um resolveu dar passos mais longos e ultrapassou as obras da Torre Dois, pela diferença de alguns blocos.


E graças ao fotografo do Blog, não teremos fotos nessa semana para comemorar o momento...
Como sou um futuro morador da Torre Dois, esse fato me deixou muito cabisbaixo e espero ansiosamente pela próxima semana, para quem sabe, as coisas voltarem ao normal. 


"A torre Dois esteve, e sempre deverá estar (nossssa heimmmmm) na frente da Torre Um!

Prêmio Top Imobiliário

Você sabia?
A Goldfarb foi a grande vencedora do Prêmio Top Imobiliário 2010


O que é o prêmio?

Vencedores categoria Incorporadoras

Vencedores categoria Vendedoras

Vencedores categoria Construtoras

Com certeza a Goldfarb teve seu méritos para alcançar esses bons resultados...
Como é uma realização do Grupo Estado não podemos desprezar o prêmio...
Porém!
Qual deve ter sido a pontuação nos critérios abaixos:
- Pós-venda?
- Relacionamento com clientes?
- Cumprimento de prazos/metas?

Tomará que os critérios de Construção, Organização e Qualidade sejam melhores do que esses acima que a gente "bem" conhece.

Parabéns aos clientes e um bom trabalho para Goldfarb.

Portal do cliente Goldfarb

Ou melhor, seu sonho "quase" acontecendo...

O portal do cliente Goldfarb ainda esta fora do ar, e a novidade é que agora não é informado nenhuma previsão de seu retorno.
O motivo, como todos já sabem, é sobre a implantação do sistema SAP na empresa.
Porém, essa implantação esta mais demorada que algumas de suas obras, mais de 1 mês se passou e até o momento nenhuma novidade.

Vamos aguardar....

quarta-feira, 2 de junho de 2010

Contagem regressiva

É isso mesmo, já chegamos no mês de junho/10 e agora só falta 1(um) ano para o termino das obras!
Para comemorar essa data tão próxima, o Blog disponibiliza abaixo um contador que irá informar quantos dias, horas, minutos e segundos faltam para a entrega...


O calculo é feito com base na previsão de entrega em 1º de Junho de 2011 ás 00:00.

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