sábado, 28 de maio de 2011

PDG / Goldfarb - Possivelmente obrigado!

Hoje, 28/05, fiz um visita sem compromisso no canteiro do obras do nosso ilustre predio.
Sobre o andamento das obras, tudo normal, posteriormente novas fotos serão atualizadas aqui no Blog.

Conversa afiada!
Em conversa informal com um empreiteiro a seguinte informação foi passada:

"Estamos agilizando tudo por aqui. A PDG / Goldfarb solicitou que essa obra seja entregue no máximo até 26/06/2011, pois a partir dessa data eles irão iniciar a entrega dos apartamentos"

PDG / Goldfarb possivelmente obrigado!

Caso a informação acima esteja correta, fico com um sentimento que "possivelmente" poderei agradecer a PDG / Goldfarb pelo nosso empreendimento. Alguns assuntos pertinentes nesse tempo de aquisição:

Minha Casa Minha Vida!
O principal desafio de 2010 foi a nossa assinatura junto ao programa, até hoje não sabemos por certo o tamanho da parcela de culpa da construtora no processo todo.

Boletos inesperados!
A falta de transparência e informações não muito claras, atrapalham o processo dos clientes junto a construtora. Mas até o momento nenhum valor indevido foi cobrado, com exceção do INCC durante o ano de 2010.

Janela da área de serviço!
Ponto positivo pra PDG. Ao contrario de todos os outros empreendimentos, nossos apartamentos virão com a janela da área de serviço. Eu sei que pagamos por isso, mas não é normal.

Vistoria!
Ao contrario do que todo mundo pensava, a vistoria dos apes será realizada no próximo mês.

E agora?
Pense e reflita...
A PDG / Goldfarb é um boa construrora? Você indicaria ela para seus amigos?

Faltam-me palavras para responder as perguntas acima...

Plenitude Residencial: Como foi a vistoria?

Através do novo e ótimo Blog Plenitude Residencial consegui a postagem abaixo.
Ela foi construída pelo nosso vizinho de empreendimento Julio. Confira algumas imagens da vistoria:










Também temos 2 vídeos para conferir melhor o interior do apartamento:




Pontos constatados!
Abaixo alguns detalhes que os nossos vizinhos de empreendimento informaram:

:: Fiquei muito satisfeito porque esperava um acabamento muito ruim e não foi isso que encontrei.
:: O piso/revestimento dos banheiros e da cozinha não são feios como eu imaginava, a pintura das paredes foi bem feita e as portas e janelas bem colocadas. 
:: O quadro de energia é muito bem organizado. As fechaduras das portas são simples

Pequenos problemas que foram resolvidos em minutos por operários:
- Uma porta que precisava de um puxão extra pra fechar
- Um cifão mal rosqueado (abri todas as torneiras por um tempo)
- Um rejunte no piso do banheiro mal feito e só. (E olha que sou chato pra detalhes)

:: Pintura da sacada estava com gotas de outro tom. (Status: vai pintar novamente)
:: A janela do nosso living ampliado e suite estavam meio duras ao abrir e fechar (Status: arrumado na hora)
:: Vedação na borracha da janela do banheiro/área de serviço trincada. (Status: arrumado na hora)
:: Fechadura da porta do banheiro suite trincada (Status: vão providenciar a nova)
:: Tampa da caixa de distribuição de energia do apartamento quebrada (Status: já colocaram uma nova)


Sobre o Shaft!
Pedi para ver o que há por trás do tal do Shaft do banheiro que existe somente no banheiro social: É feio.
Acho que não vai adiantar entrar em uma briga com a construtora pois o registro dos banheiros é dentro da parede. A boa notícia é que a parede por traz do plástico possui azulejos então seria somente trocar o plástico por uma peça mais bonita (um vidro jateado por exemplo).

Dica!
Para verificarmos a queda d'agua, levamos uma “bolinha de ping-pong” comum deixamos ao centro, e ela sempre tencionava a cair ao lado do ralo. Há um leve, leve desnível na sacada, banheiros, área de serviço.

sábado, 21 de maio de 2011

Obras! Parte XXXII

Felizmente é triste informar que estamos a poucas semanas do fim das postagens "Obras! Parte ???".
Após mais de 30 acompanhamentos de obra pelo Blog, o circulo esta se encerrando. Creio que não iremos conseguir chegar em "Obras! Parte XXXV". Para comemorar clique nesse link aqui, "Obras! Parte I", e acompanhe como foi a 1ª postagem desse tipo de assunto.

Sobre o andamento das obras dessa semana, confira as imagens abaixo e seus respectivos comentários!

O muro externo já foi pintado, porém deve estar faltando um acabamento, tomará.

 Ceu azul, muro bege!

Maquinas a todos vapor no final do terreno. 

Morare Stadium, alguem vê aí? 

Olha a churrasqueira! Cade? 

Estacionamento!

 Parte elétrica morta!

 
Tower II

Tower I

 Faltam as portas das salas da Torre I

Dia de faxina!

Prazer, Residencial Morare 150
( horrível essa fonte )

Rampa de acesso ( muito legal )

Muro da "cartona" também finalizado.

Nosso "maravilhoso" Playground

O pixe do muro foi pintado!
[ Pelo Renan no Photoshop ]

Agradecimento especial ao vizinho Leonardo Costa que me contou todas essas novidades. Assim pude comparecer no canteiro de obra e registrar todas essas fotos pra vocês.

PAY ATTENTION
Atualização em 23/05/2011

"Que se faça luz.... e a Eletropaulo chegou então!
Nesse domingo foi instalado um novo poste (mais um) na
na Rua Rafael Dias, nele instalaram um novo transformador
com quadro de comando novo, para distribuir
o fator potência em nosso condomínio
( Foto e Texto By Carlos Alberto )

Estamos de olho!


Quem visitar a obra nessa semana poderá conferir algo muito show!

Esta exposto na portaria um e-mail impresso em A3 que se refere a uma conversa de um Diretor da PDG e o Engenheiro Responsável pelo nosso empreendimento.

O conteúdo do e-mail diz o seguinte:
É de extrema importância reafirmar que as visitas no empreendimento Morare Residencial somente serão permitidas no caso de interessados na compra de unidades que estejam a venda. Essas visitas deverão ser acompanhadas dos corretores da AVANCE (credenciados) e somente aos sábados das 11h às 12h.

Fico totalmente proibido a entrada de clientes PDG, que muitas vezes estão se passando por NÃO clientes e visitam o empreendimento para sanar sua curiosidade e entrar antes da vistoria.  É importante salientar que nessas visitas, estão sendo tiradas inúmeras fotografias que posteriormente esses clientes estarão COMPONDO BLOGS para a divulgação!

Resposta do Blog para PDG!
Srs. Diretores, primeiramente obrigado pela visita ao Blog Morare.

Sobre essa "invasão de moradores" que vocês informam no e-mail acima fique atento:
Todas as fotografias desse ilustre Blog são efetuadas do lado externo da Obra. As imagens internas que constam nesse blog foram retiradas do próprio site da PDG, favor acessa-lo.

Os moradores não estão "Compondo Blogs" pois o Blog Morare não tem concorrentes, temos apenas esse vosso blog que o Sr. esta visitando.
O Blog só foi criado para entreter os moradores durante o período de obra e também criar uma ferramenta de relacionamento entre nos futuros vizinhos do Morare Residencial. Já que o atendimento prestado pela sua empresa não atende nossas expectativas.

Acredito que o Blog proporciona muito mais resultados positivos do que negativos para sua marca, já que somos uma família em exposição que desenvolvemos inúmeras respostas para os diversos clientes que vocês não conseguem atender.

Voltando a questão da visita a obra, pense o seguinte:
"Ao invés de tornar um possível cliente PDG feliz, torne um já cliente PDG feliz"
Vocês estão se preocupando em satisfazer o desejo de visita de um possível cliente PDG e nos, o seu já cliente PDG, fica impossibilitado de visitar o próprio apartamento.

No próximo mês já iremos efetuar nossa vistoria e adentrar na obra. Não precisamos se passar por clientes.

Dica!
Nos próximos empreendimento pense nisso, clientes satisfeitos irão indicar a PDG muito mais e pensando em vendas, 85% delas são provocadas por indicações.

PS.: Caso tenha algum problema sobre o conteúdo exposto no Blog, me comunique, estou a disposição: 

Renan Martins
renan.brasil@yahoo.com.br

Tabelinha Moradeira

Imagem meramente ilustrativa

Galega Mogadeira do Limão!
Vamu baté uma "tabelinha" e pautar sobre os últimos assuntos que envolvem o Mundo Morare, Goldfarb and PDG.

Nova portal PDG: Central de Relacionamento
A PDG juntamente com a agência Fess'Kobbi lançaram mais algumas novidades no Portal PDG. A principal mudança foi na área de Central de Relacionamento aonde ocorreu a integração dos dados, ficando melhor apresentado. Além disso é possível consultar um dicionário imobiliário, solicitar assistência técnica e baixar o Guia do Proprietário.

Agora só falta ocorrer melhores atualizações de imagens das obras e ainda disponibilizar um canal de integração entre os clientes/vizinhos.

Novos Blogs na parada!
Seguindo a tendência do mercado imobiliário, o pessoal do Plenitude Residencial e do Residencial Ravenna estão com um ótimos blogs, clica ae:
http://plenituderesidencial.wordpress.com/
http://residencialravenna.blogspot.com/

São empreendimentos vizinho do Morare e com algumas situações parecidas.

Assembléia vai ser Show!
Meus amigos @robsonapsilva e @minawladeck, que adquiriram uma unidade no Versatti Barra Funda, me contaram que a assembléia é uma coisa de "louco" ou melhor "hilário". Muitas reclamações contra a construtora,  os candidatos a síndicos e os inúmeros bla bla bla bla... Preparem-se porque esse dia promete!

Falando em Síndico!
Já ouvi muitas vezes: "Renan, você lançará sua candidatura a Síndico?"
Não! Porém se no dia da Assembléia meu nome for citado o discurso já ta pronto, veja abaixo:

Sou Renan, um muleque da Freguesia do Ó.
Nunca morei em apartamento e então nunca fui síndico. 
Sou muito muito muito mão de vaca e acho que o valor do condomínio é o dinheiro mais "FDP" que existe... um verdadeiro aluguel pro resto da vida...
Caso seja eleito vou expandir a guarita de luxo ( salão de festa ), transformar o pomar em pista de kart e expandir o playground, também comprarei inúmeros XBOX pra criançada, porque isso é brinquedo de verdade. 

Não contente com isso, também prometo desviar muita verba, pois terei muito trabalho e não acho justo ficar somente isento do valor do condomínio, quero um salário decente igual aos dos deputados federais.
Vote em mim: Renan - Torre II - 66

Abaixo assinado!

Me diz uma coisa:
Pra que teremos um pomar?

Dúvido que teremos alguma fruta nessa coisa que será instalado no final do terreno... e se tiver, dúvido que você acorde no sábado de manhã para colher uma laranja do pé, sabendo que ela foi regada com a urina dos animais domésticos e até de outros animais que estiveram por lá jogando bola ou fazendo churrasco...

Pensando nisso, convidei o engenheiro responsável pelo blog, Sr. José Perdido da Silva, para uma solução.
E a solução não poderia ser melhor...

 Que tal uma pista de kart?
Morare Stadium Kart!!!

O projeto já esta pronto, confira abaixo, agora é só recolher 50% das assinaturas e botar o capacete... vamos lá pessoal, todo mundo assinando heim....


Classificados para apartamento!


Em breve você estará se mudando para seu Grande "Apertamento".

Talvez nesse mudança algumas coisas fiquem para trás devido ao grande espaço que temos dentro da nossa futura casa. Pensando nisso o Blog Morare abre seus comentários para a divulgação de ofertas diversas.

Fique a vontade, anuncie o que precisar (exceto a sogra).
O que é um problema para você poderá ser a solução para seu vizinho, além do que, você poderá ter uma "grana extra".

PS 1.: Caso necessário, me envie a foto da oferta que disponibilizo por aqui.
PS 2.: As doações poderão ser enviadas diretamente para o Morro Grande.

Agendamento Churrasco


Eh Família Morare! Já prepare a grelha que a picanha esta chegando...

- Somos 105 famílias
- Se todos forem casais, seremos 210 pessoas
- Se cada um tiver 2 filhinhos... já estamos em 410 Moradeiros

Ou seja... são mais de 410 comemorações de aniversários, festinhas, despedidas de solteiros e afins... portanto! Gostaria de já efetuar minhas reservas na churrasqueira ao lado do Morare Stadium, são as seguintes datas:

01/03/12 - Aniversário
12/06/12 - Churrasco do Título da Libertadores do Tricolor eohhh
02/10/12 - Comemoração ao NÃO Fim do Mundo
10/12/12 - Churrasco do Rebaixamento dos Gambás

Brincadeiras a parte, estou fazendo essa postagem para mostrar a todos como esta próximo a entrega de nossos futuros apes... que até uma simples "churrascada" já é possível organizar com convicção... é claro... com as devidas autorizações do síndico, ou melhor dessa pessoa "locona" que tentará ser o síndico do Morare Family...

segunda-feira, 9 de maio de 2011

Obras! Parte XXXI

Fotos by Lareder!
PS.: Imagens em alta qualidade, clique na foto e veja em uma resolução mui legal!

Tower I - Praticamente finalizada,
somente algumas janelas faltando serem instaladas.

Ops.: Pensou que estava pronto neh?
Cadê a janelinha...
 
Olha os degraus ou degrais ou degrals.

Muro externo já começou a ser pintado!

Parte elétrica muito bem localizada.

Também deixei minha publicidade no Morare!
Hahahahaha, calma aé que isso é Photoshop! 

Status da Obra PDG



Tá chegando a hora, o dia já vêm, raiando meu, o Morare vem agora!!!


É isso mesmo Família Moradeira!
De acordo com o estágio da obra no site da PDG faltam apenas 20% das instalações e 10% dos acabamentos.

Quanto a finalização da obra, essa ainda falta 100% porém nesse próximo mês tudo estará resolvido!

Contagem regressiva! Lembra desse reloginho?
Agora já é possível pode até contar nos dedos, são apenas mais alguns dias para o prazo prometido chegar, ou seja, 01/06/2011.


sexta-feira, 6 de maio de 2011

quarta-feira, 4 de maio de 2011

Vistoria nos apartamentos!

Eu não acredito!!!
Mais uma vez posso dizer que a Goldfarb/PDG nos preparou mais uma surpresa:

"Estão chegando nas residências o informativo com a data da nossa esperada Vistoria!"

Até o momento, 4 felizardos já receberam esta carta. Todos com a vistoria programada para próximo do dia 15/06. Ou seja, em média no máximo 2 meses nossos apes serão entregues.

Sim!!!
Estamos falando que em Julho ou Agosto/2011 já será nossa entrega! Juro que pensava que isso só ocorreria próximo ao final do ano, de acordo com o retrospecto de nossa querida construtora, mas como no Morare as coisas são diferentes e surpreendentes, tudo pode acontecer!

O que tem na carta da vistoria?
Além da data e horário, também informa que somente poderão entrar 2 pessoas ( adultas ).
Então, sem essa de levar a família pra conhecer sua sacada, quando entregar de verdade você leva eles, ok?

Como funciona?
Devido algumas pesquisas no Google, seremos atendidos por um estagiario que irá anotar todas as considerações e se possível solicitar o reparo/manutenção no momento.
Se você reclamar muito, quem sabe não fala com o Engenheiro Responsável.

Caso esteja tudo "ok", você assina um documento para posteriormente a Goldfarb conseguir a aprovação do habite-se final junto a Prefeitura!

Dicas!
Segue algumas dicas importante para esse dia, nas próximas semanas vou atualizando o Blog com outras.

- Leve o Memorial Descritivo ( em breve vou scanea-lo e coloco por aqui )
- Caso queira adiantar o processo de sua reforma, leve o pedreiro, marceneiro ou projetista para iniciar a medição das paredes.
- Um equipamento elétrico é ótimo para testar todas as tomadas. Porém que não seja de plug retangular. Leve daquele que são 2 redondinhos, pois a tomada instalada já é a nova de de 3 plugs.
- Verifique as janelas e batentes, podem estarem tortas ou mal instaladas.
- Preste muita atenção nas paredes, tetos e chãos, muitas reclamações de apartamentos entregues com desníveis. Um grande problema para a instalação dos pisos/gesos.
- Confira a pintura da grade da sacada, poderá estar arranhada ou descascada pelo cimento.
- Maçanetas, interruptores e tomadas podem ter tintas, mande troca-las.
- Verifique os cifões, se possível ligue todas as torneiras e confira tudo.

Hidromasagem lateral!
Já aviso com antecedencia para você não ter aborrecimentos. Todos os apartamentos de finais 3 e 6 possuem Shaft no Banheiro, vide postagem AQUI. Os apartamentos de finais 1,2,4 e 5 são normais, idem ao decorado.

Dicas e Sugestões?
Você visitante que é de outro empreendimento que já passou por um vistoria, nos conte informações que poderão nos auxiliar na nossa. Obrigado!

domingo, 1 de maio de 2011

Fotos PDG! Elas voltaram!

Sim!
Essa semana, finalmente, houve atualização no site da PDG na área de fotos do Morare Residencial. As imagens dizem mais que mil palavras, confiram abaixo:

Acho que eles andaram visitando o Blog, tenho umas 5 fotos iguais a essa. 

 Hummmm.... tem fotos mais atualizadas.
Obrigado Leo / Tadeu / Carlos.

Mais uma foto da portaria pra galera! 

Close nos apes do Terreo 

 Oia a bagunça, hoje não esta mais assim.

 Tower II e guarita para festas.

 Vende-se 1000 blocos

 Foto tirada do Morare Stadium

Já faz quase 1 mês que o elevador da Torre II foi embora,
mas vale a intenção.

Q Q é isso?

Mais uma surpresa PDG pra você! Fotos Internas!

Cozinha apes 1,2,4 e 5. Muitas tomadas por sinal.

Cozinha americana e banheiro verde. 

Instalação elétrica no estado! 

Hummmm, sei lá....

Hummmm
As fotos podiam trazer mais conteúdo neh... tipo sobre os apês...
Mas veja isso, tomada e conduite ( ebaaaa )

A janela eu gostei, mandou bem PDG safada!!! 

Olha que escada bonita, são belos degrais... 

De novo portaria!!!

E a água já foi ligada, bora enche a piscina!

Fui_me!
Gostei muito de ver que a PDG abriu os olhos e as lentes e bateu fotos melhores dos nossos apes... tudo bem que tem muita coisa a melhor, mas valeu a intenção...
Vamos ver se na próxima os quartos, salas, sacadas também são abordados na imagens.

E você curtiu?
Quando iremos adentrar no Morare, qual seu palpite?

Fuorte Abrarro!!!
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